Реестр проблем
№37
Проблема выплаты кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка при изменении целевого назначения
Действующим Земельным кодексом Республики Казахстан (статьи 9, 24, 47, 49) предусмотрены нормы о рассрочке уплаты стоимости земельного участка при выкупе его в частную собственность у государства. Данные нормы способствуют поддержке предпринимателей, позволяя им уплачивать стоимость земельного участка в течение 10 лет. Между тем, данные нормы не распространяются на выплату кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка при изменении его целевого назначения, тогда как размер указанного платежа в бюджет чаще всего равнозначен сумме выкупа земельного участка.
Уровень проблемы:
Республиканская проблема
Источник информации о проблеме:
КЫЗЫЛОРДА РПП
Предложение по решению проблемы:
Внести дополнения в статью 9 Земельного кодекса Республики Казахстан, в части возможности оплаты предусмотренной настоящей статьей кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка при изменении его целевого назначения в рассрочку, в порядке статьи 49-1 Земельного Кодекса.
Пути решения:
Предлагаемые поправки реализовать в рамках законопроектной деятельности государственных органов и Парламента Республики Казахстан
Дата включения в реестр:
2016-11-10 00:00:00
Предполагаемые сроки решения:
2017-02-15 00:00:00
Ход исполнения:
03.07.2017; МСХ на совещании от 30 июля 2017 года на площадке НПП поддержало предложение для учета в следующем разрабатываемом законопроекте.11.07.2017; МСХ на совещании от 30 июля 2017 года на площадке НПП поддержало предложение для учета в следующем разрабатываемом законопроекте.
16.03.2017; В адрес Комитета по делам строительства, ЖКХ и управления земельными ресурсами МНЭ РК НПП направлен запрос относительно возможности рассрочки разницы кадастровой оценочной стоимости за изменение целевого назначения земельного участка. Комитет МНЭ поддержал предложение НПП. При внесении в земельное законодательство правок будут учтены предложения НПП.
17.08.2018; в соответствии с утвержденной заместителем Премьер-министра Республики Казахстан А. Жумагалиевым Дорожной картой исключению процедуры выдачи решения на перепланировку помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – проект Плана), которым предусмотрены внесения изменений в нормативные правовые акты в части перевода решения на перепланировку помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИР РК внесены соответствующие поправки в Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, которые на сегодняшний день внесены на регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан. Кроме того, по информации КДСиЖКХ МИР РК, в МНЭ РК даны предложения по исключению указанной услуги из Реестра государственных услуг.
17.08.2018; Ранее, совместным протоколом НПП РК "Атамекен" и МСХ РК от 17 января 2018 года, подписанного по итогам совещания с участием вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан Е.Н. Нысанбаева, МСХ РК были одобрены предложения НПП РК "Атамекен" по введению рассрочки оплаты сумм, предусмотренных за изменение целевого назначения земельного участка и принято решение учесть их в планируемом к разработке пакете поправок в действующее земельное законодательство. Дополнительно, соответствующая поправка предложена НПП РК "Атамекен" в формируемый МНЭ РК Проект Закона РК "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования регулирования предпринимательской деятельности" (7-ой пакет поправок)
21.11.2016; В адрес Комитета по делам строительства, ЖКХ и управления земельными ресурсами МНЭ РК НПП направлен запрос относительно возможности рассрочки разницы кадастровой оценочной стоимости за изменение целевого назначения земельного участка. Комитет МНЭ поддержал предложение НПП. При внесении в земельное законодательство правок будут учтены предложения НПП.
22.01.2018; 17 января 2018 года на площадке НПП РК "Атамекен" проведено совещание с участием вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан Е.Н. Нысанбаева, заместителя Председателя Комитета по управлению земельными ресурсами МСХ РК, представителей заинтересованных государственных органов, а также уполномоченных органов МИО по земельным отношениям и архитектуре в режиме видеоонференсвязи. По итогам совещания МСХ приняты предложения НПП РК "Атамекен" по введению рассрочки оплаты сумм, предусмотренных за изменение целевого назначения земельного участка. Указанные предложения МСХ будут отработаны с МИО, в части условий и сроков рассрочки, с учетом всех возможных рисков и учтены в планируемом к разработке пакете поправок в действующее земельное законодательство.
24.04.2020; В рамках проекта ЗРК по улучшению бизнес-климата (8-ой пакет) по инициативе НПП предусмотрена поправка в п.5 ст. 9 Земельного кодекса РК, в части определения возможности рассрочки кадастровой стоимости при изменении целевого назначения земельного участка. Данные поправки находятся на рассмотрении Мажилиса. НПП участвует в заседаниях рабочей группы по данному проекту ЗРК.
29.07.2019; 5 ноября 2018 года состоялся III Форум по защите бизнеса «Надзор прокуратуры в сфере предпринимательства» Генеральной прокуратуры РК (далее - ГП РК) и НПП РК "Атамекен" (далее - НПП), по итогам которого ГП и НПП подписана совместная Дорожная карта по реализации сотрудничества между Генеральной Прокуратурой Республики Казахстан и Национальной палатой предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» на 2019 год. В Дорожной карте предусмотрено: 4.2.1 Провести анализ и изучить правоприменительную практику по выявлению и изъятию неиспользуемых по назначению земель; 4.2.2 Выработать предложения по внесению изменений в Земельный кодекс РК и Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» в части: - определения понятия «освоение» для земельного участка, предназначенного для строительства объекта; - установления конкретных случаев (критериев), когда земельный участок, предназначенный для строительства объекта, признается неиспользуемым по целевому назначению. Во исполнение Дорожной карты, а также в рамках совершенствования действующего земельного законодательства, МСХ РК в настоящее время ведется работа по разработке Концепции и проекта Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам развития земельных отношений» запланированного на 2019 год. Согласно письму МСХ РК в адрес ГП РК от 28.06.2019 года, министерством прорабатывается внесение поправок в п.5 ст.9 Кодекса, в части предоставления рассрочки по письменному заявлению покупателя для оплаты кадастровой (оценочной) стоимости при изменении целевого назначения земельного участка сельскохозяйственного использования в черте населенного пункта для строительства и коммерческих целей, в рамках вышеуказанного законопроекта.
30.11.2016; В адрес Комитета по делам строительства, ЖКХ и управления земельными ресурсами МНЭ РК НПП направлен запрос относительно возможности рассрочки разницы кадастровой оценочной стоимости за изменение целевого назначения земельного участка. Комитет МНЭ поддержал предложение НПП. При внесении в земельное законодательство правок будут учтены предложения НПП.
На рассмотрении государственных органов
Ответственный исполнитель:
Абжан Ернур Бахытжанулы
Эксперт 1 категории
ДЕПАРТАМЕНТ АГРОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА И ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
e.abzhan@atameken.kz
Руководитель подразделения:
Усенова Назира Кадылбековна
Заместитель директора
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
Скачать
Partners
About us
Organizational structure of «Atameken»
Procurement
Headline news
