Реестр проблем
Проблема изменения целевого назначения земельного участка в рамках одной функциональной зоны.
Повсеместная проблема во всех регионах, когда утвержденные Планы детальной планировки населенных пунктов приняты без учета целевого назначения уже предоставленных в собственность частных лиц земельных участков. Таким образом, право собственности на земельный участок, оформленное в установленном законодательстве порядке, проигнорировано градостроительным документом, который не является правоустанавливающим. ТОО «Ломбард 888» принадлежит на праве частной собственности земельный участок с целевым назначением «Строительство молодежного центра и бани». На обращение о получении архитектурно-планировочного задания (АПЗ) с целью дальнейшего строительства на земельном участке согласно целевому назначению получил ответ, что в соответствии с проектом детальной планировки предусмотрено размещение многоэтажного жилого дома.
Уровень проблемы:
Республиканская проблема
Источник информации о проблеме:
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
Предложение по решению проблемы:
Исключить практику отказов МИО в изменении целевого назначения земельного участка (требование детализации целевого назначения земельного участка) в рамках одной функциональной зоны.
Пути решения:
1. Направить предложения в МСХ. 2. В случае необходимости провести совещание с заинтересованными госорганами, субъектами предпринимательства. 3. В случае одобрения, принять меры по внесению изменений в соответствующие НПА.
Дата включения в реестр:
2016-11-16 00:00:00
Предполагаемые сроки решения:
2017-01-16 00:00:00
Ход исполнения:
05.06.2018; 24 мая 2018 года Глава Государства Н. А. Назарбаев подписал Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования регулирования предпринимательской деятельности». Законом внесены поправки в подпункт 46) статьи 12, подпункт 1) пункта 1 статьи 65, подпункт 1 статьи 109 Земельного кодекса Республики Казахстан и подпункт 1) части первой статьи 339 Кодекса Республики Казахстан «Об административных правонарушениях», исключающие сложившуюся неоднозначную правоприменительную практику привлечения собственников земельных участков и землепользователей к административной ответственнности, в слцучае использования земельного участка по иному от указанного в правоустанавливающем и идентификационном документе целевого назначения в пределах одной функциональной зоны и исключения необходимости их переоформлять. Так, согласно принятым поправкам, целевое назначение земельных участков, расположенных в населенных пунктах, устанавливается в соответствии с функциональными зонами, предусмотренными пунктом 3 статьи 107 Земельного кодекса, и отражается в решениях местных исполнительных органов о предоставлении права на земельный участок и идентификационных документах. Решения местных исполнительных органов о предоставлении права на земельный участок и идентификационные документы на земельные участки, в которых не отражены функциональные зоны, имеют юридическую силу и не требуют переоформления в случае изменения целевого назначения земельного участка, при условии, что новое целевое назначение, по которому будет использоваться земельный участок, соответствует функциональной зоне. Замена идентификационного документа на документ с указанием функциональной зоны осуществляется по обращению правообладателей.06.12.2016; В рамках Концепции к проекту Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулированию земельных отношений», одобренной на 413 МВК принято предложение НПП об установлении запрета по установлению требований по изменению целевого назначения земельных участков в рамках одной функциональной зоны. Принятие закона планируется к концу 2016 года.
08.11.2017; Проектом Закона Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования регулирования предпринимательской деятельности» предусмотрены поправки в Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242 (Закон дополняется статьей 47-1), согласно которым, утвержденный проект детальной планировки действует до его полной реализации и не подлежит внесению изменений и дополнений, за исключением случаев, обусловленных необходимостью корректировки действующего проекта детальной планировки в целях строительства социальных, культурных и уникальных объектов за счет бюджетных средств.
16.03.2017; В рамках Концепции к проекту Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулированию земельных отношений», одобренной на 413 МВК принято предложение НПП об установлении запрета по установлению требований по изменению целевого назначения земельных участков в рамках одной функциональной зоны. Принятие закона планируется к концу 2016 года.
27.06.2017; В рамках законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений», предусматриваются поправки в статью 109, где установлен запрет на требование изменения целевого назначения земельного участка в рамках одной функциональной зоны.
Ответственный исполнитель:
Усенова Назира Кадылбековна
Эксперт 1 категории
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
Руководитель подразделения:
Досмаганова Аспена Даулетовна
Эксперт 1 категории
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА
a.dosmaganova@palata.kz
Скачать
Partners
About us
Organizational structure of «Atameken»
Procurement
Headline news
